房地产行业在我国的经济体系中占据着重要的位置，其能否健康稳定的发展已成为业内关注的焦点。作为资金密集型行业，伴随着我国对房地产业的宏观调控政策，企业在自有资金无力满足自身长足发展的情况下，试图努力寻找多元化的融资渠道。因此，上市房地产公司的融资能力如何是企业自身、众多投资者和相关部门都十分关注的话题。本文首先对企业的融资能力进行定义，基于融资能力的相关理论，对我国房地产上市公司的地域分布和时间分布特点、融资渠道和面临的融资困境进行分析。其次，从影响内源融资能力和外源融资能力两方面的因素中选取出具有代表性的12个财务指标构建影响因素指标体系；在此基础上，选取在上海和深圳两个证券所上市的67家样本房地产公司2007年到2013年第二季度的季度财务数据，对我国上市房地产公司融资能力的影响因素进行主成分分析；进一步地，根据主成分分析的研究结果，选取盈利能力、抵御风险能力、资产担保价值、企业成长能力及企业规模五个主成分因子作为解释变量，代表企业负债水平的资产负债率这一指标做被解释变量，运用固定效应面板数据模型，实证分析各影响因素对房地产上市公司融资能力的影响大小。最后根据研究结果提出相关政策建议。