经济的发展其核心就是提供更多的产品以满足人民群众不断增长的功能需求。作为经济运行的主体，各生产企业只能牢牢把握“用户至上”的理念，不断地改进功能，降低成本，提高产品的价值内涵，才有可能在目前日益激烈的竞争中立于不败之地。价值工程作为一门技术与经济相结合的科学方法，无疑是为企业达到以上目标的有力工具。目前，房地产业整体技术水平仍然偏低，生产手段落后，产业化程度低，技术基础相对薄弱，管理落后，与房地产业蓬勃发展存在相当大的差距。与此同时，建设事业发展需要的能动、高效的企业价值创新体系和行业科技进步的新机制尚未完全建立和形成。企业的价值意识淡薄，价值创新功能不足，确保价值创新的配套政策严重缺乏等问题仍然是束缚和制约房地产业进步的重要障碍。因此大力提倡在房地产业中推广应用价值工程，对于提高房地产业企业产品价值，促进传统产品价值革新，培育和形成企业的核心竞争力，促进国民经济和社会可持续发展，具有重要的影响和作用。由于我国房地产业中推广价值工程的活动还处于起步阶段，价值工程还不为广大的房地产业企业所熟悉、掌握，甚至被误解。为了让房地产业企业对价值工程进一步熟悉，让各企业能自觉熟练应用价值工程，进行价值创新，尽快形成在房地产业大力推广应用价值工程的氛围，有必要在理论和实践的高度上对房地产业中应用价值工程的活动进行总结和归纳，使之逐渐被房地产业管理部门、房地产业主和建筑承包商所接受，作为房地产业企业提高核心竞争力提供有力的支持和帮助。因此本文结合我国房地产业市场所面临的主要矛盾，在实践上提出了在房地产业中推广应用价值工程的重要作用和现实意义；从理论上阐明了本文研究的必要性。本文还介绍了价值工程的起源和发展以及国际上房地产业中应用价值工程的动态，为在我国房地产业中推广应用价值工程提供理论借鉴和启示。通过价值工程的实际应用，从实践角度阐明了在房地产业中推广应用价值工程的巨大经济效益和社会效益，从实践角度介绍了一些在建筑工程项目各阶段可以采用的程序和方法。同时指出了在房地产业中推广应用价值工程的一些潜在研究方向。