本文首先分析了商业银行对房地产开发项目贷款的全过程，即对项目贷款的审查、决策和监督、管理，给出了各个阶段应该遵循的原则和要注意的事项；然后针对这一项目贷款全过程，提出商业银行全过程项目管理和风险管理的理念，并在明确商业银行房地产开发项目贷款风险管理特殊性及管理原则的基础上阐述了商业银行针对房地产开发项目贷款全过程的风险管理系统；为确保风险管理系统的实施效果，特别针对房地产开发项目的全过程分三个阶段(即前期决策阶段、工程实施阶段和项目销售阶段)列举了各种可能的风险操作点，同时给出商业银行的防范控制措施；最后在风险管理全过程分析的基础上，构建商业银行与房地产开发企业新型银企关系。 本文运用各种研究方法，结合多个学科，理论联系实际，旨在通过对商业银行房地产开发项目贷款全过程风险管理的分析，帮助商业银行规范化、程序化房地产开发项目贷款管理过程，总结房地产开发项目全过程中可能出现的各种贷款风险点，及时采取相应控制措施，尽可能地避免风险损失；同时帮助房地产开发企业更多的了解商业银行贷款的程序和关注点，以便争取更多贷款，更好的配合商业银行进行贷款工作，从而达到银企双赢的和谐发展，促进房地产市场的规范化。