房地产行业投资规模大、开发周期长、涉及的税种多、税额大等特点,因此房地产开发企业纳税筹划要统筹兼顾,必须从战略和全局的视角进行纳税筹划,才能实现企业价值最大化。本文通过对CH房地产开发公司进行个案研究,对纳税筹划的方法进行剖析,以企业财务管理的利益最大化为目标,把CH房地产开发公司的纳税筹划和经营活动紧密结合起来,以该企业涉及的主要税种为线条,分别就营业税、土地增值税、企业所得税、契税、房产税、城镇土地使用税进行了涉税筹划,其中运用了变更项目的开发模式、控制增值率、装修和物业提前介入等筹划方法,提出了较为可行的纳税筹划方案,通过对CH房地产开发公司纳税筹划前后的税收负担和企业价值进行了对比分析,发现进行纳税筹划后公司税收支出有较大程度降低,对提升企业价值有所贡献。