在我国城市化进程不断加快的今天,对于城市中的历史街区的保护成为迫切需要研究的课题,而大量位于旧城中心位置的历史街区由于地理位置、空间结构等原因,与现代城市商业区的发展存在着不可避免的矛盾与冲突。随着我国城市经济发展和产业结构的调整,对于旧城改造中的历史街区保护也越来越要注重经济方面的因素,应当有效的将历史街区的保护更新与开发利用相互结合。本文根据我国的基本国情及现状,在分析商业区发展更新动向的基础上,分类总结城市商业区中的历史街区保护性开发与设计中的不同模式及其特征和应用范围,将其作为有效保护与合理开发历史街区的有效途径。本文以我国上海、西安、长沙三个具有代表性的历史文化名城为分类研究对象,从建筑保护与规划设计以及开发定位的专业角度上,讨论在城市商业快速发展的时代背景下,如何对历史街区进行保护性开发与设计的问题。本文采用了归纳和分析的方法,以调查问题、分析问题、解决问题的工作态度,运用专业理论和设计方法,结合规划学、社会学、经济学等知识对历史街区的保护性开发与设计的方法及其模式进行了研究与探讨。全文共分六个主要章节:第一章绪论从中国当前城市化进程中城市商业区发展与历史街区保护的矛盾出发,提出了对于历史街区保护性开发与设计研究的必需性和重要性。第二章研究国内外目前历史街区整体保护的框架构成以及我国在保护工作中遇到的主要问题,并提出历史街区保护性开发与设计的概念和体系。第三章在分析现今城市商业区的发展更新方向的基础上,研究商业区与历史街区之间的相互关系,提出建立在保护基础上的“保护性开发与设计”是解决这两者矛盾的最佳途径。第四章对我国历史街区保护性开发与设计不同模式的实践进行了分析,着重类比了了上海“新天地”、西安“北院门”以及长沙“太平街”历史街区在各自城市商业区中的保护与开发活动,总结出适应于我国不同特定情况的保护性开发与设计模式。第五章着重对历史街区保护性开发与设计所带来的积极意义和主要矛盾进行研究和分析,并根据国外成功的历史街区保护与再开发实践来总结经验。第六章根据长沙的五一路中心商业区发展的实际情况,提出将太平街、坡子街等历史街区与城市RBD游憩商业区结合开发的初步设想和可行分析。