【摘 要】
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由于近年来我国的经济建设和社会发展迅速,人民的生活质量和水平不断改善,对房屋的需求逐渐演变为投资,而不仅仅局限于自己居住,与此同时,房地产市场也出现了价格频繁上涨且比较严重的泡沫化发展趋势。为有效遏制和扭转存在的不良情况,保障我国国民经济稳定运行,政府出台了一系列房地产调控政策,希望能够有效控制和管理我国房地产市场。伴随相关政策出台,我国部分人群因为不能够满足个税或社保缴纳年限以及户籍等相关条件,
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由于近年来我国的经济建设和社会发展迅速,人民的生活质量和水平不断改善,对房屋的需求逐渐演变为投资,而不仅仅局限于自己居住,与此同时,房地产市场也出现了价格频繁上涨且比较严重的泡沫化发展趋势。为有效遏制和扭转存在的不良情况,保障我国国民经济稳定运行,政府出台了一系列房地产调控政策,希望能够有效控制和管理我国房地产市场。伴随相关政策出台,我国部分人群因为不能够满足个税或社保缴纳年限以及户籍等相关条件,无法取得购房资格。该部分人群中有的会选择借名买房的方式,从而规避房产政策中的购房制度。然而,借名买房这一行为也存在着很多风险,会因为合同本身的法律效力以及房屋的权属等问题引起各种纠纷。由于缺乏完善统一且权威的裁判规则制度,导致司法实务中对这类纠纷的裁判疑难和争议日渐突出。本文通过研究借名买房纠纷的相关判例,对不同的司法裁判立场进行总结,对争议问题产生的原因进行分析,并提出完善司法裁判规则的相关建议。
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