中国房地产市场的高速发展,对商品房预售款资金监管提出了更高的要求,虽然各地均建设了商品房网上销售管理系统、商品房网上合同备案系统和开发企业预售资金监管系统,但基本都是单独建设,不利于监管部门与监管银行进行资金监管和资金拨付审核。本课题深入研究了数据报接过程的相关支持技术,实现将银行监管账户明细、楼盘信息和商品房预售合同信息等报送到商品房预售款监管平台中,完成了数据整合共享的目标,方便监管部门、监管银行和开发企业进行资金监管、资金使用申请、资金审核、资金拨付等业务的开展,使得监管工作高效透明。有利于房地产市场的平稳发展,同时保障了购房者的权益。本课题主要研究工作包括:1.分析了商品房预售款监管平台与商品房销售合同备案系统及监管银行系统间数据报接过程的大体流程,了解上述系统间数据报接的功能和非功能需求。2.研究了数据报接过程相关的支持技术,并根据数据报接需求对现有的压缩算法、加密算法和负载均衡算法进行了研究和改进,实现了对数据报接过程的性能优化,设计了一个完整高效的数据报接方案。3.根据商品房预售款监管平台与监管银行系统、商品房销售合同备案系统之间数据报接过程的需求分析和相关技术研究,完成了商品房预售款监管平台中数据报接过程整体架构的设计。4.实现了商品房预售款监管平台与监管银行系统、商品房销售合同备案系统之间完整的数据报接过程,并将其应用到某市商品房预售款监管平台中。5.对改进的优化数据报接过程的方法进行了性能测试,验证了本课题的研究不仅可以被实际应用并且在应用中具有一定的性能优势。本课题在分析了数据报接需求时,考虑到售房信息和监管账户收支明细的数据量庞大,并且敏感信息较多,因此在报送前采用了数据压缩和加密处理的方式,提高了数据的报送效率。同时利用JAAS技术进行了报送时的身份验证,保障了数据报接通道的安全,并采用改进的负载均衡机制保障了高并发情况下数据报送的稳定性。项目实现了将银行资金帐户数据和商品房合同信息安全高效的报送到商品房预售款监管平台中,为商品房预售款监管平台的监管功能实现提供了技术保障。