本论文主要讨论土地房产空间要素的组织管理与信息发布。针对土地房产 空间要素和管理的特点，分别从管理角度、地理信息系统角度，和计算机角度 入手，讨论土地房产空间要素管理和发布的方法与手段。以土地房产要素内容 管理为基础和出发点，分别针对内容管理的四个方面，结合土地房产空间要素 的特点进行深入分析：内容维护、内容集成、内容智能和内容发布。同时，结 合地籍2014规范针对土地房产管理发展提出的要求，设计相应的模型。地理信 息系统和计算机方法作为内容管理具体实施的手段，用于实现内容管理所提出 的管理目标和管理要求，实现对土地房产要素科学有效的管理。 首先，内容维护方面，结合土地房产空间要素生产的特点，分别从土地房 产要素生产的工作流、生产组织形式、数字化方法，以及质量控制四个方面进 行了论述。通过分析土地房产要素生产过程中的步骤、涉及的管理部门和使用 部门、各个部门之间的相互关系，以及各个环节之间的制约和联系，建立了土 地房产空间要素生产的工作流模型；信息资料生产组织形式的好坏直接关系到 所建立的工作流模型是否能正常运作，通过分析目前的组织形式和发展方向， 建立了适合于我国土地房产管理现状的三级管理模式；基于土地房产空间要素 的重要地位，本文特别讨论了土地房产空间要素的数字化方法，通过分析几种 数字化方法的优缺点和适用范围，提出目前适合于地籍图数字化的扫描矢量化 方法；由于土地要素、房产要素的差异性，本文分别根据要素特点进行了精度 评定和质量控制。通过对多幅不同类型的地籍图进行扫描矢量化试验，得到 1∶500地籍图图上点位中误差为0.154mm，1∶1000地籍图图上点位中误差为 0.182mm，证明了扫描矢量化的精度完全满足目前地籍数字化规范要求，同时指 出合理布设纠正控制点以及采用较高阶次的多项式进行图形纠正是不可缺少的 重要环节。除了土地空间要素数字化的质量控制，还讨论了土地空间要素面积 处理、土地空间要素之间关系等方面的质量控制问题。随后，讨论了房产要素 的质量控制、楼盘表属性数据的质量控制、空间数据与属性数据之间的质量控 制问题。 其次，内容集成方面，分别针对土地要素和房产要素的特点，以土地房产 空间要素为依托，建立了土地房产要素GML模型。利用地理标识语言的扩展性， 建立了适合于我国土地房产要素特点的统一的土地房产要素模型。该模型主要 分为三部分：土地要素集合、房产要素集合，以及辅助要素集合。土地要素集 合包括：土地核心要素、水域宗地要素、交通宗地要素、弄隙地宗地要素和其 他土地要素。其中土地核心要素包含了完整的土地管理内容体系架构：市、区、 街道、街坊和宗地，以及联系房产管理的建筑物。房产要素建立在标准单元基 础上，形成了房产管理的内容体系架构：自然幢、逻辑幢、标准单元、其他单 元。辅助要素以地址要素为主。模型中的各个要素通过模型对象类型 (ModelType)和成员对象类型(MemberType)之间的替代关系进行关联。利用 模型对象包含成员对象的关系，下级模型对象替代上级成员对象，达到各级对 象逐级嵌套，最终归结为土地房产最高级要素，组成了完整的土地房产要素集 合。论文中给出了整个土地房产要素的UML模型图，完整地展现了土地房产主 要要素间的相互关系；在附录中，给出了每个要素的GML模型描述图形并进行 了说明。通过合理地定义各个土地房产要素，以及它们之间的相互关系，为土 地房产内容管理打下了坚实的基础。 第三，内容智能方面，通过论述平面文件数据库存储、关系型数据库存储、 面向对象数据库和Native-XML数据库存储，比较它们之间的优劣，指出 Native-XML数据库在基于XML数据标准的数据存储中可以取得更好的发展。目 前，大多数土地房产管理信息系统的数据都存储于关系型数据库中，本文就此 进行了简要的讨论和数据库模式设计，并列举了相应的土地房产管理信息系统 的设计情况。针对土地房产要素GML模型，利用XQuery语句查询土地房产要 素。分析了土地要素的相互关系，指出土地要素之间的关系可以分为三种：相 离、相邻、包含。地籍要素间的相互关系表现形式有：点要素之间，点要素、 线要素之间，点要素、面要素之间，线要素之间，线要素、面要素之间，面要 素之间。 最后，内容发布方面，讨论了数据互操作中的系统接口、应用系统结构和 互操作体系架构三方面的内容。分析了土地房产要素互操作的现实意义，介绍 了WebGIS主要采用的五种实现技术。互操作体系架构主要设计整个大系统范围 内的信息共享和互操作，协调各个部门、各个系统之间的相互关系；应用系统 则是具体某个部门实施某类信息管理时采用的计算机应用系统模式；数据接口 则描述该计算机应用系统中采用何种方法进行数据转换和交流。数据接口讨论 了两方面的内容：数据转换技术和数据接口开放类型。数据转换技术目前主要 有：基于COM的数据转换，基于CORBA或J2EE架构的数据转换，以及基于XML 的数据转换，论文中分别说明了它们的特点。数据接口开放类型主要分为：专 用数据转换接口和基于公共数据标准的数据转换接口。应用系统结构主要有两 类：面向应用的系统结构，以及面向服务的系统结构。常规的互操作体系架构 主要分为四个操作：发布、发现、绑定和链接操作。针对土地房产要素管理的 特点，本文提出了三种互操作体系架构：独立的、集中式的，以及分层的土地 房产要素互操作服务模型。独立的土地房产要素体系架构适用于小规模的土地 房产要素共享，简单易行；但土地房产要素服务提供者之间不能方便地获得对 方的要素服务，不能提供土地房产要素综合服务。集中式的土地房产要素体系 架构强调了集中，通过建立内、外部两个服务注册中心，实现高效的提供者间 要素服务，可以向外部提供复杂的土地房产要素服务；但部分功能设置重叠， 管理重叠。分层的土地房产要素体系架构对前两个模型进行了折中，相应也具 有了两个模型的部分优缺点。最后，利用J2EE技术和MapXtreme实现了土地房 产管理的试验系统，进行WebGIS上的土地房产要素的发布和管理。 本论文从内容管理的角度，讨论了土地房产空间要素管理的主要内容，建 立了相应的各种模型，并汇总形成了完整的土地房产空间要素管理模型体系， 进行了一定的理论和技术创新。首先，设计了土地房产要素生产的工作流模型； 设计了相应的生产组织形式；针对地籍图数字化进行了精度试验，得出了试验 结果；分析总结了土地房产要素质量控制的类别和方法。然后，根据土地房产 要素的特点，为满足信息共享的要求，建立了统一的土地房产空间要素模型； 特别是设计了标准单元要素，全面改进了房产要素模型，使之更加适应实际管 理工作的需要。针对该模型，分析了土地要素的相互关系，并针对土地房产要 素利用XQuery设计了查询模型。最后，根据土地房产要素管理的特点，设计了 三种类型的土地房产要素互操作体系架构。 本文得到国家自然科学基金资助(编号40301043)。 关键词：内容管理，土地房产要素，地理标识语言，工作流模型，标准单元，互操作