抵押权实现,是指债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时,抵押权人处分抵押物并以变价款优先受偿的行为。抵押权的实现途径包括公力救济途径、自力救济途径和混合主义途径,公力救济是通过国家专门的司法程序保护民事权利的手段,其主要程序是民事诉讼和强制执行；自力救济是指权利人依靠自己的力量制衡侵害人,以捍卫受到侵犯的权利的保护制度；混合主义救济途径是指允许当事人自行协商决定抵押权的实现方法,又允许当事人直接申请法院强制拍卖,它们之间也各有优缺点。我国抵押权实现途径主要为公力救济途径,实现方式有拍卖、折价和变卖这三种方式。如何做到在公平的范围内,快捷和高效地实现抵押权,不仅具有理论意义还具有很强的现实意义。在完善抵押权实现制度上,我国的抵押权实现制度应采取公力救济为主,自力救济为辅的救济模式。公力救济以抵押权直接强制执行为主,自力救济允许当事人自由签订流押契约、引入强制管理制度和赋予抵押权人占有抵押物权利的自力实现方式为辅,这样能充分发挥抵押权的制度功能。