“松原绿色公园”地产项目投资风险分析与对策研究

来源 :哈尔滨工业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:t739155593
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产业具有政策影响性强、资金需求量大、建设周期长、市场变化快等特点,其发展过程中易受到社会政治、经济、文化、技术等很多因素的制约。因此,房地产业有很大的不确定性,面临着大量的风险。  在我国,房地产业发展历史不长,还属于新兴产业,可供借鉴和积累的经验不多,面临的风险更大。从2004年开始,房地产市场在经历了三年的长期压抑之后,终于在2007年报复式的出现了房价疯狂上涨的局面,2007年的7月份,全年房屋价格飙升到了最顶点,紧随而来的是政府新一轮密集而强势的调控打压,频繁出台的各种政策法规、六次调整存贷款利率、十次上调存款准备金利率,调控的密度和频度可谓前所未有,结果令房地产市场跌入谷底。  “松原绿色公园”房地产项目正是在此背景下进入研究策划阶段的,因此面临的风险更大。本论文在查阅了大量国内外相关文献的基础上,通过研究房地产投资过程中可能出现的一系列风险,以及影响因素,结合项目开发的实际情况,运用了科学的分析方法,对项目投资风险中的风险识别、风险评估,以及风险管理等几方面,进行了系统的分析和深入的研究。采取了动态分析和静态分析相对比,定性分析和定量分析相结合的方法,以期对房地产项目的决策起到真正的指导作用。
其他文献
YTH公司是国内高浓度磷复肥的生产商和提供商,公司主营业务是磷复肥的生产和销售,主要向市场提供磷酸二铵、磷酸一铵、重钙和氮磷钾复合肥产品。本文以企业的真实案例为背景,针
在知识经济的时代,一切都以知识为基础,所有财富的核心都是知识,所有经济行为都依赖于知识的存在。在所有创造财富的要素中,知识是最基本的生产要素,其他的生产要素都必须靠知识来
在全球金融危机背景下,我国中小企业面临国际市场萎缩和银行收紧银根的双重压力。中小企业通过协同合作的方式建立战略联盟,能够有效抵御外部风险,加快区域经济发展。但目前有关
知识经济时代,经济增长方式正发生根本性的变化。人力资本逐步取代物质资本和财力资本成为企业价值增值的驱动力。人力资本理论确立以后,学者们对人力资本进行的理论研究较多,实
社会化媒体拥有着全世界数量最多的互联网用户,随着它的快速发展,其影响力与日俱增,社会化媒体在营销方面的应用越来越受到各界的重视,旅游景区也将社会化媒体作为一个新的营销渠
商业银行柜面服务是为个人客户及企事业单位提供产品服务、信用服务的重要场所。商业银行在提供客户服务的过程中,也面临着源自于内部程序不完善、人为失误、系统故障和外部事
追溯摄影历史,你会发现167年前因人像摄影而生的摄影术发明于化学家。基于使用材料的昂贵,长期以来照相机和照片都是贵族阶层的消费品。中国的摄影也是从宫廷开始传播的。随
近几年来,随着我国经济结构的调整和企业经营环境的变化,影响企业成本控制的不利因素在不断增加,特别是近期,随着农产品价格的迅猛上涨,各种生产资料价格,尤其是钢材、煤炭、石油等
随着西部大开发战略的全面实施,贵州省非公有制经济已经成为社会主义市场经济的重要组成部分,是促进社会经济发展的重要力量。资金是企业发展的一个决定性因素,是企业的血液,直接
当前B2C电子服务越来越受到e-消费者的青睐;同时也越来越多的企业加入到B2C电子商务中。网络企业竞争激烈,e-消费者的需求也日益多样化和个性化。在这个虚拟环境中企业只有不断