20世纪80-90年代,我国在推动经济建设的同时,也带动了城市住宅的建设。这个时期的住宅主要是部门和企业的物质福利分配,由于受经济发展和住房分配制度的制约,出于节地的考虑,相关部门在套型的面宽和进深设计上都有严格的控制。住宅主要以居住为目标,空间的配置基本能满足当时人们的生活需要。但是随着人们生活水平的提高,家庭人员结构的变化和居民生活模式的转变,现有的居住空间不能满足人们的基本使用要求以及对于高品质住宅空间的需求,大规模的拆除也不能适应社会可持续发展的需要,所以采用适宜的技术对既有住宅进行空间改造,是改善居民的居住条件、提高居民的生活质量的有效方式,适应不断变化的居住需求,延长老旧住宅的生命周期,充分利用现有的资源,实现老旧住宅的可持续发展。论文主要分为以下内容:首先,对国外日本、韩国的小户型设计和国内知名设计师对住宅空间改造的案例进行了分析,归纳总结了国外小住宅各个空间的精细化设计和特殊的设计方法在住宅中的应用。并且提取了国内住宅改造中的几种策略方法:空间布局优化与重组、空间的复合使用、提高收纳与储藏空间的利用率、通风与采光舒适性改造、适老化的便利性改造。其次,以北京市80-90年代既有多层住宅为研究对象,通过实地调研和入户访谈的方式,对住宅的基本使用情况、住户的类型以及居民的居住需求与矛盾进行了分析。从动态适应性、多样可变性、提升品质性和舒适便利性为目标,提出了住宅室内空间改造在满足基本功能空间需求的同时,注重对各个功能空间的精细化设计,提升空间品质,在提高整体便利和舒适度的同时,为居民营造灵活多样的丰富空间体验。最后,选取代表性的实例进行住宅室内空间的改造,根据现状问题与居民的需求,通过不同设计策略与方法的应用,探索适合于北京市80-90年代既有住宅空间改造的策略与方法,为同时期既有住宅的空间改造提供设计参考价值和依据。