近几年来，在国际房地产融资市场，房地产信托这一行业的发展十分成功，这种发展态势为其他国家房地产融资提供了良好的借鉴，同时也指引了他国房地产信托的快速发展方向。但是，在我国，信托业的发展，一直没有明确的定位，这一行业的发展总是处处受到阻碍。在我国特殊的经济环境背景下，内外部条件共同发挥作用，信托行业慢慢呈现出影子银行的特征。本文应用金融学所学的知识，以房地产货币政策相关理论为理论基础，选择房地产信托业为背景，并选取具体房地产信托公司为个体案例，针对货币政策对房地产信托规模影响这个课题进行研究。全文一共分为五个部分。第一部分为绪论，主要包括：研究背景和意义，文献综述，研究方法。第二部分为理论基础，主要包括：房地产信托概述，中国房地产信托的现状分析及运作模式，货币政策相关理论。第三部分为影响房地产信托规模的政策因素及各因素的传导机制，主要包括：影响房地产信托规模的货币政策因素，以及“限贷”这一特殊政策对房地产信托规模的影响。第四部分为货币政策对信托业影响的实证分析，主要包括：货币政策影响信托公司房地产投资业务量的行业规模数据分析，货币政策影响信托公司房地产投资业务量的数据分析。第五部分为结论和建议，包括：本文结论，信托公司对策建议。