我国房地产业经过三十年的发展，在经济发展中的作用越来越大，房地产业投资占我国GDP的比重已达到20%。但随着我国房地产业的发展，房价不断抬高，房地产业泡沫明显，2003年开始国家对房地产行业进行调控，不断出台一系列政策，银行信贷政策不断缩紧，特别针对房地产业融资的紧缩政策越来越多，使得开发商融资的压力越来越大。中小房地产企业融资的问题更为突出，既有内部自身的原因，也有外部的原因，内部原因包括管理不善、盲目融资，外部则由于融资门槛较高导致房地产企业融资困难，需要开拓其他的融资渠道。因此，研究中小房地产企业融资对房地产行业的发展不仅具有理论意义，而且具有现实意义。目前我国基本上都是针对房地产行业融资进行研究，具体针对某一个房地产公司的研究则比较少。本文以JY房地产公司为一个案，角度较新。本文主要从三方面来论述JY房地产公司融资的问题：首先通过资料的查阅了解目前中小房地产行业融资的国内外现状。其次对JY房地产公司的融资概况进行阐述，采集JY房地产公司从成立以来的财务数据，并对其进行分析，找出JY房地产公司融资中存在的问题及其原因，最后对JY房地产公司融资提出对策及个人对中小房地产业融资的一些建议。