伴随着我国经济的腾飞，城市化提出了大量的房地产市场需求，无论是中小城市的扩展，还是大城市的进一步发展，都要求房地产市场增加供给，以满足新增工商企业对生产经营用房的需求和新增人口的居住需求以及原居民改善居住条件的需求，因此，房地产市场的有效需求量必然增大。这就为房地产综合开发的发展提供了最基本的条件。由于国内房地产综合开发水平的不断提高，涌现出了大量的综合性居住社区。因其具有显著的规模效应，并且能够改善城市面貌，提升城市形象，因而，综合性居住社区的开发受到政府和房地产开发企业共同的青睐。在这种背景下，对综合性居住社区的发展研究就具有了广泛的意义。 本文不仅以市场营销学和建筑技术经济学的知识为基础，分析研究了综合性居住社区的市场定位，还从建筑学、规划学、园林景观学等多学科角度出发，分析研究了综合型居住社区的产品定位与设计，同时考虑了综合型居住社区相关产品的招商运营，并最终作出经济效益评价。本文针对各个专题进行了大量的市场调研，并结合实际案例进行了相关研究。