目前我国民众在购房时是选择商品房还是小产权房,越来越受到民众的关心和专家学者的争议,那些选择购买小产权房的消费者其福利究竟如何是本文研究的出发点。鉴于笔者自身对一些地方和事例的了解,很想了解小产权房消费者的福利是否真的受到了损失。然而历来学者更多关注的是小产权房的产权保护和政策风险问题,鲜有提及小产权房消费者的福利水平究竟如何。因此,本文在参考国内外一些文献及综合各网友关于我国小产权房的观点后,利用西方经济学和福利经济学的基本原理分析基于小产权房消费者的福利,看看能否为我国公民在购房选择上提供些许理论依据。本文首先从社会和经济两个方面分析了我国小产权房产生的根源。既然小产权房的产生是由我国特殊的城乡二元土地制度所引起的,那么影响民众选择小产权房的因素又是什么,主要是哪些人群最终购买了小产权房?通过本文的分析,在受到收入预算的约束下,主要是低收入群体选择了购买小产权房。鉴于我国政府在房地产市场上的地位,虽然与计划经济时期的分房制度相比,人们有了更多的选择权,很多居民的住房条件也得到了不同程度的改善,但是在目前的国情下,仍有许多问题尚待解决。作为小产权房消费者的低收入人群,其福利水平究竟如何?本文主要从消费者剩余的角度,分析小产权房消费者的福利问题。本文试图实现以下几点创新:第一,打破国内关于小产权房消费者福利分析方面的理论空白;第二,通过引进房租成本,考虑到实际支付的价格,购买小产权房消费者实质上可能支付了一个更加低廉的价格;第三,基于小产权房消费者实际上支付了稍低的价格,小产权房消费者的选择并非是不明智的。要他们放弃选择购买小产权房是不可能的。而应逐步完善我国的房地产市场,让竞争性市场形成更加合理的房价,另外还可以在现有的制度安排和市场条件下对低收入群体提供购房补贴,以此来提高社会的整体福利水平。