铁路物流园区是物流产业发展到一定程度的产物,对社会经济发展十分重要。铁路物流园区是社会物流之中极为重要的一部分。它的规划与建设对铁路货运乃至国内整体的物流产业都有积极的影响。正因如此,建设的铁路物流园区能够取得预期效果依赖于科学合理的规划。文章根据铁路物流园区规划的一系列的相关理论研究,结合沈阳铁路物流园区特有的情况,研究的成果如下:首先,文章根据物流园区有关的一系列的理论研究,明确了物流园区、铁路物流园区的概念,并对物流园区的特点和作用进行了系统的归纳;同时,从经济发展、城市发展等多个角度证明了建设铁路物流园区是必要的,是可行的;除此之外,根据查阅文献对比铁路物流园区与普通物流园区,总结了铁路物流园区的特点。然后,文章通过建设必要性、可行性、竞争环境和需求预测分析了沈阳铁路物流园区总体背景并且提出了总体的规划方案。最后,文章通过查阅国内外有关物流园区运作模式的相关文献,总结出一些使用较为广泛的管理运营模式,再加上前文对沈阳铁路物流园区的整体分析和沈阳市经济发展特点,提出了适合沈阳铁路物流园区的投资开发模式、管理模式以及盈利模式,并给出具体思路。通过以上的研究,运用铁路物流园区的相关理论,结合沈阳铁路物流园区的背景条件以及区位交通特点,提出了适合园区实际情况的业务范围、功能布局、运作模式,对沈阳铁路物流园区以及相似物流园区的规划建设和运作具有一定的参考价值。