准确、合理的测算农村居民点整理潜力是开展农村居民点整理规划的一项基础性工作，可以为判定该地区土地资源潜力提供科学的依据。候马市开展农村居民点整理不仅有助于其实现国家提出的“保持耕地总量动态平衡”的目标，同时有助于缓解城乡建设用地供需矛盾。本文采用理论分析与实证研究相结合的模式对农村居民点整理潜力测算方法进行了探讨并对候马市农村居民点整理潜力进行测算。主要研究内容有：⑴对我国农村居民点整理潜力及潜力测算方法研究现状进行了评述；⑵提出理论潜力与现实潜力的概念，并对二者的测算方法进行了深入探讨；⑶以候马市为研究样区对其理论潜力和现实潜力进行测算。本文的主要研究结论是：⑴目前我国学者在测算农村居民点整理潜力时常用的方法可以归为以下五种：标准法；闲置率法；数学模型法；三分法；潜力修正法。人们在测算潜力时通常使用其中一种方法或将以上几种方法综合使用。⑵理论潜力是单纯从自然角度出发得出的潜力大小，在测算时仅考虑用地现状和用地标准，而不考虑当地的社会经济条件对潜力释放的限制作用。现实潜力则是在理论潜力的基础上，考虑到整理过程会受到资金、技术水平、居民意愿等诸多因素影响后实际可以释放的潜力，它代表了理论潜力转化为实际的可能性，是在一定社会经济条件下得以实现的潜力。⑶至2020年，候马市农村居民点整理的理论潜力为594.27hm2，主要分布在候马市北部地区；现实潜力为285.55hm2，仅占理论潜力的48.05%。⑷综合修正系数法丰富了农村居民点整理潜力测算的思路和方法。它是在综合考虑当地实际情况的基础上确定其综合修正系数的，从而避免了以往测算方法忽略当地实际的缺陷，使得测算出的结果更符合当地实际。