现阶段我国的能源越来越紧缺,而电能是其中相当重要的一部分,因此研究智能建筑电气的优化设计具有重要意义。作为智能小区的重要组成部分,建筑电气技术也迎来了发展的良好时机,建筑电气是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学。本文通过阐述智能小区的概念、特点和控制要求,介绍了智能小区和建筑电气优化设计节能理论基础,并分析总结出建筑电气节能技术发展应遵循的原则以及存在的问题。主要对某小区的建设施工进行分析,总结了小区使用电的负荷级别。根据低压供电系统的设计规范要求,研究出高低压配电系统设计图纸,设计出符合该小区的供配电方案,选用合理照明控制方式,不仅使小区得到良好照明而且又起到节能环保的作用。本文最后对小区智能建筑供配电系统、安防系统节能的建设、应急防火控制系统、消防系统等进行节能设计,并对智能建设电气化、设备自动化的各个系统层次进行深入的研究分析,使小区经济化、安全化、舒适化。