【摘 要】
:
近些年来,我国住宅市场发展快速,人民群众的居住条件得到显著改善的同时,也引发了一些问题和矛盾。本文以城市住宅市场中刚性需求为研究对象,通过对住宅市场需求的分析,对刚
论文部分内容阅读
近些年来,我国住宅市场发展快速,人民群众的居住条件得到显著改善的同时,也引发了一些问题和矛盾。本文以城市住宅市场中刚性需求为研究对象,通过对住宅市场需求的分析,对刚性住宅需求进行界定。在此基础上以拆迁安置住宅需求和新婚家庭住宅需求为例,对典型的住宅刚性需求进行深入的讨论,并结合上海市的实际数据,对刚性需求与住宅市场的互动关系进行验证和解释。本文主要分为六章。第一章提出问题,确定文章的结构和方法。第二章主要对房地产、住宅市场以及刚性需求有关的概念进行阐述和分析,并对我国当前住宅市场中存在的各种典型需求进行列举和分析。第三章对住宅市场中的刚性需求进行定义和解释。第四章以拆迁安置住宅需求和新婚家庭住宅需求为典型,对其内涵、影响因素及其对住宅市场乃至房地产行业的影响、意义进行了详细的讨论。第五章对上海市住宅市场和城市房屋拆迁的具体情况进行了归纳,并以数据为基础,对上海市住宅市场中存在的典型的刚性住宅需求进行计算,对不同年度中刚性需求与住宅价格之间的互动关系进行考察,并对现象作出解释。第六章总结全文观点,并从政府、企业以及居民的不同层面给出建议。本文结论认为:首先,在住宅市场的典型需求中,拆迁安置住宅需求和新婚家庭住宅需求的刚性特征最为明显;其次,对上海住宅市场实际运行情况的观察表明,刚性需求占总需求比重较高的年份,住宅价格往往处于相对较低的水平,但总的来说,刚性需求在总的住宅需求中所占比重呈下降趋势;此外,虽然国家的有关条款政策确实会对房地产市场产生明显的影响,但这种影响更多的作用于非刚性的需求,对刚性需求的影响并不明显。
其他文献
因历史及地形等因素影响,十堰市城市存在布局分散、功能性不强等问题.从可持续发展高度着眼,未来十堰市城市应依据自然地理条件和城市功能组织要求以带状多组团发展模式进行
儒家思想与道家思想作为中国古代社会思想体系的两大支柱,以各自不同的方式对文人的心理结构产生过既相互排斥,又相互补充的深远的影响。
2012年1月,《行政强制法》正式实施,该法规定了行政机关强制执行和行政机关申请人民法院强制执行两种模式。笔者认为,一般的行政决定可以由行政机关强制执行,对于影响相对人
阮元是书法史上真正意义上否定《兰亭序》的第一人,阮元否定《兰亭序》的思想渊源及动机,是以否定《兰亭序》来动摇二王在书法史上的权威地位,为在二王之外另辟新境寻找理论支撑
便秘顾名思义指的是大便的次数减少或者是大便干燥难解,一般两天以上没有排便,便可能存在便秘情况,便秘是最常见的消化系统症状,它对人们的健康危害不容忽视,而日常生活中,人们往往
法治是制约公共权力最有效的手段,这是具有自我纠错能力的执政党对"文化大革命"所造成灾难的原因进行反思后得出的结论。公共权力法治化的动因包括历史发展的潮流、执政党的
网络的发展在给人们带来便利的同时也引发了一系列新的问题。针对网络服务供应商的网络攻击屡屡发生,造成网络阻塞、瘫痪、丧失服务能力。网络安全技术日益引起人们的重视,针
开馆六年来,博物馆坚持以创建“学习型团队”活动为载体,针对专业管理中存在的问题,主动到一些管理工作扎实、服务接待有特色的博物馆学习取经,并把“学习型团队”的创建活动
佛罗伦萨共和国是中世纪意大利最重要的城市国家之一,曾长期位居中意大利霸主地位。在共和国数百年的历史上,佛罗伦萨在政治、经济、科学文化等方面都取得了辉煌成就,特别是
随着西部大开发的稳步推进,西部地区的交通建设也走上了快车道,而西部地区很多地方都是山峦沟壑较多,对公路建设的技术和资金要求更高,但由于部分公路受到地形和资金的限制,