作为国民经济的基础性产业、主导型产业和日益形成的支柱性产业,中国房地产业发展任重道远。改革开放以来,尽管我国房地产业发展取得了令世人瞩目的成绩,但在我国市场机制不完善的情况下,房地产投资常常演变为投机行为.房地产价格投机行为不仅导致了房价的大幅度上升,影响了普通民众在改革开放过程中的收入分配和福利变化,并且使市场中形成了大量的泡沫,积累了大量的金融风险,并有可能波及整个国民经济,存在导致经济危机的可能性。 泡沫是在全世界范围内普遍存在的一种经济现象,人们对其关注由来已久.如上所述,泡沫对一国经济存在巨大的破坏作用.因此研究我国的房地产价格泡沫具有重大意义。当前我国处于金融体制改革不断深化和面临经济全球化挑战的双重背景下,经济体系中的各种矛盾和不确定性因素日益突出.在这种宏观经济运行条件下,近几年我国房地产价格的快速上涨,市场中积累了大量的泡沫风险.因此,分析房地产价格泡沫的成因、检验泡沫的存在以及量化泡沫的大小,对于维护房地产市场和经济的平稳、健康发展具有重要意义。 基于以上认识,本文研究的基本内容如下: 1.对这一课题的国内外研究成果进行全面的梳理,对房地产价格泡沫这一前沿课题进行系统的研究。 2.按照房地产发展不同阶段的特点对我国房地产发展历程进行了全面的回顾,并对房地产价格泡沫进行界定,为后文的研究提供理论标准. 3.文章摒弃经济学的一般均衡分析方法,在不完全信息框架下建立一个信号博弈模型,利用信念、反馈效应和从众行为从微观层面上深入地分析了房地产价格泡沫生成条件。 4.文章从数理模型的角度,严谨、客观地对我国房地产价格泡沫地存在与否进行实证检验.实证分析分为两部分：第一,对特定房地产市场中的投机行为进行存在性检验,分离出市场中地投机需求和真实需求:第二,在第一部分地基础上,从一般均衡角度出发,量化出特定房地产市场价格泡沫地大小。