随着我国改革开放的不断深化以及市场经济的推动,房地产行业在国内开始起步,并逐渐进入高速发展阶段,成为我国的经济支柱行业之一。在房地产行业的开始阶段,由于我国不断出台扶持房地产行业的优惠政策以及居民购买需求的增加,房地产行业的利润较高,吸引大量的资金进入楼市,不断地走向巅峰。然而,目前我国在多个地方不断出台调控政策以及潜在购房者不想资金被房市套牢的观望心态,使房地产行业的热度逐渐下降。为了能够充分地了解房地产公司的经营状况,需要对公司的财务报告进行综合分析,将财务报表里的数据转换成财务报表使用者需要的信息,帮助他们做出合理的决策。论文以城投控股作为研究对象,通过运用改进的杜邦分析体系对其进行财务分析,进而提出其发展过程中存在的财务问题,最后给出符合城投控股自身实际情况的建议。文章开始介绍的是研究背景、目的及意义,整理并概括了国内外关于杜邦分析体系的相关研究文献;接着详细介绍了财务分析及杜邦分析体系的相关基础理论,整理了城投控股基本情况,对城投控股进行简单的介绍并且描述了城投控股基本的财务状况,然后运用改进的杜邦分析体系从盈利、营运、偿债、股利支付及可持续发展能力等五个方面对其进行深入、全面的财务分析,对分析出来的相关财务问题进行总结,具体问题为成本管理水平不高、销售规模不大;存货管理能力不强、应收账款周转率有待提升;负债水平高;股利支付水平不高;可持续发展能力下降等。针对这些财务问题,文章从五个方面相对应地提出了改进建议,即降低营业成本、扩大利润空间,扩大销售规模、提高收入水平;增强存货管理、加快销售速度,加大催收力度、促进资金回笼;严控负债水平、优化负债结构;增加股利支付并吸引投资者;增强盈利能力维持可持续增长能力等。从五个方面提出相应的改进建议,帮助城投控股改善经营状况,提升其发展的质量。希望通过对城投控股的研究分析,帮助其走出经营困境,促进其健康有序的发展。