随着互联网技术的快速发展，为智能化管理小区物业提供了可能。众所周知，小区物业管理与城市居民以及城市的现代化密切相关。过去，人们一直使用传统的人工方式对小区物业进行管理，基于这种管理方式，存在着各种各样的缺点，诸如：管理数据的效率低，数据安全性差等。另外，随着小区规模不断扩大以及住户数量不断增加，比如小区内汽车、各项维修、投诉等势必会增加，这就为小区物业管理者的工作增加了难度，而且随着时间的累积，管理小区的数据必然增多，这样就为日后进行数据的查询、更新以及维护带来了困难。因此，为了迎合高科技的发展以及改善现代小区物业管理水平，构建一个物业管理系统已经势在必行。为了提高小区物业管理的效率以及更好的满足小区内用户的各种需求，本系统以ASP.NET平台为基础，在Windows2008server+IIS+SQL Server2005的环境下进行对小区物业管理系统的设计与开发。本文经过调查各个小区的管理现状以及国内外小区管理现状的差别，秉承从实际出发、提高小区物业管理效率、服务质量以及降低小区管理费用为宗旨，设计并实现了本文所述的小区物业管理系统。本系统的总体功能包括：系统管理、设备管理、车位管理、收费管理、维修管理、投诉管理、员工管理、住户信息管理、公告管理等模块。系统用户包括系统管理员、小区管理中心管理员和小区住户。在本系统中，系统管理员拥有最高的权限。本系统分为前台操作和后台操作。前台主要供小区住户进行信息浏览、查询以及申请相关业务。而小区管理中心管理员主要负责处理小区住户的相关信息，如结算本月水电费情况、按时更新小区公告信息等。系统管理主要负责对本系统进行维护，如美化前台页面、保证系统正常工作等。小区住户通过系统前台查看相关信息并进行相关业务的申请，而小区管理人员通过系统后台对小区的相关情况以及住户的相关业务进行管理。本系统基本实现的功能有：1.查询功能，用户能够查询各种自己需求的数据；2.用户可以检索到各种准确无误的数据；3.系统能够稳定的运行，即可操作性好；4.采用SQL Server数据库作为小区后台数据库的管理。本系统涉及的数据表有：员工信息表、设备信息表、小区住户信息表、车位信息表、大楼信息表、维修记录信息表、投诉信息表、账单信息表、公告信息表等。本系统主要通过黑盒测试方法对系统的各个模块功能进行测试。本系统测试主要按照各个管理模块的测试集对相应的模块进行测试，本系统中测试的模块主要包括：登录模块、设备管理模块、车位管理模块、维修信息管理模块以及投诉管理模块等。总之，本文详尽的阐述了小区物业管理系统的设计方法和各个步骤，能对其它小区物业管理系统的开发与实现给出借鉴。