工业化浪潮为人类创造了巨大的物质财富的同时，也给人类带来了生存危机：人口爆炸、环境污染、资源浪费、生态恶化。人类在追逐物质财富的征途中似乎是无意中为自己掘下了坟墓。面对“有增长(Growth)无发展(Development)”的困境，人类不得不重新审视自己的发展历程，寻觅一条新的发展道路。为了实现人类永续发展，保护人类唯一的家园，人们意识到需要建立起人与自然相和谐的新的生产方式和消费方式，环保观念和绿色消费意识也随之产生。作为社会系统中的一个组成部分，企业的生存和发展与所处的自然生态环境紧密相关。保护生态环境、促进经济与生态的协调发展，既是企业自身生存和发展的需要，也是企业不可推卸的社会责任。绿色营销使企业营销进入了集企业责任与社会责任为一体的理性化阶段，成为企业营销的主导。房地产业是国民经济的支柱产业，其发展增强了城市发展的后劲，推进了城市化进程，有效地改善了居民的居住环境和居住水平。在贯彻科学发展观，构建和谐社会的过程中平衡房地产开发与可持续发展，是房地产相关行业所需要共同面对解决的问题。本文立足于当前中国房地产发展的大环境，针对房地产行业的现状，结合所在公司开发项目的实际，对房地产绿色营销理论在项目中的应用进行了阐述，通过实例来佐证绿色营销理论在房地产开发中的应用可以使房地产行业在满足自身发展需要的同时，在有限的生态资源条件下，可以有效地实现完善城市功能、改善居住环境、保护自然生态、最终实现人与自然和谐共处的目标。