近几年以来,由于我国房地产价格的持续走高拉升,这不仅对我国国民经济的增长速度与质量产生了深刻的影响,同时还深刻地影响到我国人民的生活水平。因此,我国不断推出各种宏观调控政策来调节房地产这一行业。房地产企业一方面依托政府赋予的宏观调控政策走向良性发展的道路;另一方面应该通过掌握和运用现行税收、法律和金融政策对自身进行科学管理,从而使得房地产行业能够在法律允许范围内减少税费支出。税费支出是房地产公司成本的重要组成部分,对其进行有效的筹划能够降低房地产企业的成本,提高企业的整体效益,增强企业的综合竞争力。因此,深入研究房地产行业的纳税筹划是非常重要的。本文通过查阅和寻找许多文献资料,为中海房地产公司筹划方案制定奠定理论基础和方法支撑。定性的分析中海房地产公司各经营环节税费特征,运用表格、量化模型寻求该公司生产经营各阶段纳税筹划方案。结合具体案例,将筹划方案运用于中海房地产公司项目中,通过比较筹划前后税负或利润,可以直观感受纳税筹划带来的利润。文章通过六个方面来介绍中海房地产公司纳税筹划的研究。首先,通过对中海房地产公司税负情况进行分析,针对中海房地产公司现状确定筹划方案设计原则与思路,并从开发建设环节、销售环节、持有环节、其他环节四个环节进行方案设计;再次,将各个环节筹划方案运用于中海房地产公司CAF项目,评价筹划前后税负及利润;最后,为保障筹划方案在中海房地产公司的顺利实施,针对中海房地产公司运营过程提出针对性措施。仅提供给中海房地产公司作为参考。另外,纳税筹划方案的设计建立在对税收法律法规及相关行业政策的基础上,结合中海房地产公司项目具体情况制定的,还要全面考虑筹划方案的可行性以及相关风险因素。希望本文纳税筹划调查能够为实施中海房地产公司的税收计划提供一些帮助,减轻公司的税收负担,最大程度地提高企业价值。