房地产业作为山东省的支柱产业必然与本地区的金融稳定有密切联系。山东省房地产开发投资和房地产消费市场的资金来源主要是银行贷款,这使得房地产市场与银行体系紧密的联系起来。山东省的经济发展水平、银行体系、保险体系、城镇居民收入等因素又可能对房地产市场产生影响。因此,本文将对山东省的房地产市场与区域金融稳定的关系进行探索研究。本文在理论分析方面,首先对国内外学者关于房地产市场与金融稳定的相关研究进行了详细的梳理总结,其次是对相关概念进行了界定,并探讨了房地产市场与金融稳定相互影响的作用机制,最后,对山东省的房地产市场、金融稳定的现状及两者之间相互影响的具体方式做了分析,为下文的实证研究打下良好的基础。在实证研究方面,首先本文选取了2000-2013年的年度数据,通过构建反映本地区金融稳定状况的金融稳定性体系,并通过熵权法确定了每个指标在山东金融稳定性体系的权重,发现城镇居民收入与GDP增长率对本地区的金融稳定性影响最大,保险业、银行业、房地产综合增长率、通货膨胀率的影响程度次之,而对外经济和保险深度对金融稳定状况的影响最小。得到金融稳定性指数后通过VAR模型对金融稳定性对房地产市场的影响状况进行研究,得出了金融稳定性能够房地产市场的波动状况造成影响,而房地产市场波动对山东省整体金融稳定性的影响不明显这个结论,同时,发现金融稳定性对房地产市场波动的解释程度为20%左右。其次,虽然第一部分的实证研究发现房地产市场对区域金融稳定的影响并不明显,但通过对山东省房地产市场的发展现状分析,发现该区域的房地产投资市场与消费市场都与银行体系具有密切的联系,因此本文选取1998-2014年的年度数据,利用ECM误差修正模型对房地产市场对本地区银行体系的影响做了进一步的实证研究,结果发现房地产投资市场和消费市场对银行的人民币贷款都有正向的影响且发现房地产消费市场对银行体系的稳定性的影响非常显著。最后,在理论分析和实证研究的基础上,对更好地维持地区金融稳定和保持房地产市场健康发展提出相关政策建议。