钢结构住宅建筑具有重量轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高、环保效果好等特点,符合我国国民经济可持续发展的要求。随着我国实行积极采用钢结构的政策以及我国钢产量的进一步提高,建筑钢结构近几年得到了迅速的发展,特别是在住宅钢结构建筑中得到越来越广泛的应用。研究开发钢结构节能住宅,采用节能、工厂化生产的墙体材料代替粘土砖,采用新型高效的采暖供热系统,使住宅建筑向舒适化、功能化、智能化、工业化发展,是顺应我国经济发展的需要,也是住宅建筑行业二十一世纪的主导方向之一。随着钢结构住宅的发展与研究的深入,人们越来越关心钢结构住宅建筑体系的综合评价及其产业化研究,特别是钢结构住宅的性价比与其它结构体系住宅的性价比差别到底有多大,在这一方面国内还未见到有关研究报道。为了进一步推动我国的轻钢结构住宅的研究,带动钢结构节能建筑的不断发展和进步,指导住宅的工业化生产,推进住宅产业化的进程,作者在本文中对H 型钢钢结构节能住宅建筑体系进行了综合评价,目的是确定该建筑体系的合理使用范围,为钢结构住宅的投资决策提供理论依据,减少投资的盲目性,为我国的经济建设尽一分力。本文在分析国内外有关钢结构住宅发展与研究及国内外住宅建筑评价方法的基础上,依据系统工程理论、价值工程理论、可持续发展理论、全寿命周期评价理论、层次分析评价理论;对商品住宅性能评定的基本原理进行了分析及构建模型;以技术经济分析为手段,通过三十多个算例的计算、设计和分析,对多层、小高层、高层H 型钢钢结构节能住宅的技术性能和经济性能进行了分析,并对该建筑体系进行了可持续发展评价和综合评价,找出了影响该建筑体系造价的主要因素,确定了该建筑体系的合理使用范围,并对适用地区提出了建议。其研究成果具有一定的理论和现实意义,具有较好的经济效益和社会效益。论文的主要工作和主要结论如下: ①依据系统工程理论、价值工程理论、可持续发展理论、全寿命周期评价理论、层次分析评价理论,阐述了商品住宅性能评定的基本原理,分析了构建商品住宅性能评定模型的方法和步骤,最终建立商品住宅评价模型。②以技术经济分析为手段,通过三十多个算例的计算和分析,对多层、小高层、高层H 型钢钢结构节能住宅的技术性能和经济性能进行了分析,并与其它结构形式的住宅进行了对比比较,在此基础上对该建筑体系进行了可持续发展评价及综合评价,并首次提出了该建筑体系的合理使用范围,认为在12～21 层使用该建筑体系性价比比较高。