近年来,随着中国房地产行业的飞速发展与城镇化率的不断提高,商业地产规模也得到高速增长。这与过去四十多年来中国经济的快速发展息息相关,普通人民的收入与消费能力有了非常大的进步。但是,随着中国的经济发展进入下行周期,中央坚持房住不炒的政策,电子商务、外卖、社区团购等对实体商业的冲击,再加上新冠疫情的影响,商业地产行业面临着巨大的挑战。商业地产行业具有投入高、风险大、利润大、难度也大的特点,其特征决定了行业的高风险性,再加上房地产融资监管新规设置了“三条红线”,加大了房地产企业融资的难度,所以企业要想持续稳定地发展,就必须重视财务风险的控制与防范。因此,本文针对YP商业管理公司进行财务风险管理的研究,帮助其进行财务风险的预警与防范,具有较高的理论与现实意义。首先,本文通过梳理和分析国内外关于财务风险管理和财务风险预警模型的文献,对当前的研究现状进行了评价,发现现有的理论研究存在一些问题与不足。然后,在对比了针对财务风险预警的众多定量数学模型后,决定采用综合财务风险预警模型,通过综合运用多种分析与评价方法,量化企业财务风险预警评分与等级。本文通过对商业地产的行业竞争态势与YP商业管理公司近几年的发展状况进行了分析,发现实现财务风险的预警对于YP公司来说是非常有必要的。在此基础上,利用熵值法从盈利能力、经营能力、偿还债务能力、后续业务成长能力四个方面筛选出最合适的评价指标,然后再次利用熵值法进行指标权重的计算。本文对传统的功效系数法进行改进用来构建YP商业管理公司的财务风险预警模型,并设置财务风险等级预警表,根据计算出的不同风险等级做出评价并提出相应的防范措施,防范公司财务风险进一步恶化。本文采用综合财务风险预警模型所构建的财务风险预警体系,具有客观性强、简单易操作以及直观性强的特点,不仅能够及时地对YP商业管理公司的财务风险进行预警,以便采取合理的应对措施,也为同行业的公司提供了一定的参考价值。