【摘 要】
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本文针对万科A 最近几年资产规模不断扩大,整体业绩稳步增长的经营情况,结合房地产业企业经营的实际现状,从财务分析的视角,试图分析它的获利水平、偿债能力、发展潜力、营运
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本文针对万科A 最近几年资产规模不断扩大,整体业绩稳步增长的经营情况,结合房地产业企业经营的实际现状,从财务分析的视角,试图分析它的获利水平、偿债能力、发展潜力、营运能力等主要财务指标。本文对万科A 1999 年至2004 年的财务报表及其相关财务数据分析,在与同行业的对比分析中,我们发现,万科A 长期坚持的经营策略——规范管理、人才储备、专业发展、人性化服务,战略调整(融资变化——非银行借款上升比例逾六成,拿地变化——从单打独斗到“合纵连横”,布局变化),良好的公司治理结构使万科A 成为房地产业的“引领者”。最后,给出其未来经营的财务建议,并对同行业企业的发展提出了一些前瞻性的思考和探究,以期为社会和公众提供真正有价值的中国企业经验积淀。
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