本文主要采用定性分析的方法，在大量调研、搜集文献资料的基础上，立足于商品房市场交易的公平合理原则，研究我国现行的法律法规对房地产市场规范经营的适用性，提出完善有关法律法规或司法解释的建议，倡导开发商诚信经营，寻求保护消费者权益的良好途径。本文按照房地产营销的程序，对商品房买卖合同、商品房面积、商品房质量三方面选取若干尚未解决或存在分歧的法律问题进行具体分析，探讨解决这些法律问题的途径，以期规范房地产业的健康有序发展。本文首先对商品房买卖合同选取格式合同有关法律问题进行研究，其次对商品房面积选取不同计价方式造成面积纠纷的有关法律问题进行研究，第三对商品房质量选取了住宅质量保证保险等有关法律问题进行研究；随后又指出了我国现行房地产法律存在的问题并提出了对策。结论部分指出，房地产企业只有严格按照有关法律法规的要求进行经营管理，并及时解决房地产经营中的若干法律问题，才能在激烈的房地产竞争中立于不败之地。同时只有对有关房地产的法律法规及司法解释进一步完善，才能减少房地产纠纷，切实保护消费者权益不受侵害。