[研究目的]通过对我国目前住房消费信贷市场现状的了解和存在的主要问题进行分析,提出解决问题的建议,最终达到扩张住房消费、推动国民经济增长的目的。[研究内容]本文通过研究国内外住房消费信贷市场的发展和我国现阶段住房消费信贷的状况,阐述了发展住房消费信贷的必要性和可行性。从借款方、贷款方、开发商等外部环境分析了影响住房消费信贷的因素,包括居民收入因素、住房价格因素、贷款利率因素、贷款手续因素、消费意识因素、产品服务因素、政策环境因素等方面。总结了现阶段我国住房消费市场存在的主要问题表现在:借款方对于房价的承受能力不足;居民的超前消费意识较弱;开发贷款与消费贷款相脱节;缺乏风险转移机制;借款方和贷款方的信息不对称;现行的住房公积金制度尚未完善;房地产开发项目存在开发商陷阱等方面。提出了以下解决问题的建议:培育住房消费信贷市场;提高金融机构服务质量;强化风险防范机制,建立社会信用体系,加快法规制度建设;完善住房公积金制度。