在我国,金融租赁在房地产融资上的应用并不广泛,其独特的优势还未被广大的金融市场参与者所重视。特别是在金融和市场经济信息方面均较东部沿海地区落后的成都,金融租赁并未发挥其应有的作用。为了刺激房地产经济,充分发挥其对成都市国民经济的拉动效应,有必要对房地产金融租赁进行详细全面的研究。本文主要是研究金融租赁在成都市房地产市场的发展。通过概述研究房地产金融租赁的背景和意义,并在房地产金融租赁的一般理论以及房地产金融租赁的几种类型和评价的基础上,以美国曼哈顿商业区和广州天河区以及成都武侯棕树区商业房地产成功案例的基础上,着重探讨了成都市发展房地产金融租赁的优势、劣势、机遇和挑战四个方面。最后从经济效益和社会效益两方面分析了房地产金融租赁业对成都的影响,并就规范成都市房地产金融租赁市场提出了相关建议。本文的创新之处在于：本文较为系统的房地产金融租赁的相关理论模型和类型,并深入探讨了成都市发展房地产金融租赁的相关优势、劣势、机遇以及挑战,并结合商业房地产金融租赁市场探讨了成都市发展房地产金融租赁的独特优势和市场前景,无论是在理论上还是实践上都具有很大的现实意义。本文的不足之处在于：本文的研究深度和广度还有待于进一步加深,对已有理论和数据的收集还有待遇进一步不足等。