作为世界上三大人工林树种之一的桉树,在国内外已有长足发展,我国广大适宜区均发现有桉树种植,且集约化程度很高。桉树人工林由于其短轮伐性,对其实行资产化管理是必然的趋势,然而,目前森林资源资产评估方面的研究主要停留在一般用材林上面,因此,专门针对桉树人工林的研究很有必要。本文论述了在桉树的资产评估中所遇到的问题以及解决办法。本研究通过对桉树人工林标准地数据分析,了解了桉树人工林的胸径和蓄积生长情况,充分认识了桉树人工林的特征,为后续研究奠定了基础。通过对桉树人工林的数量成熟年龄、净现值最大时的年龄、工艺成熟年龄以及市场成熟年龄进行分析,通过各种对林木主伐年龄影响因素的相关关系分析,构造判断矩阵,得到各种因素确定的主伐年龄所占的权重,构建林木主伐年龄模型,得到巨尾桉人工林主伐年龄模型y=0.48X1+0.28x2+0.05x3+0.20x4,通过此模型计算得到巨尾桉人工林主伐年龄为5.7年左右。由于桉树人工林的速生性,各年度胸径、蓄积水平差异显著,按照有些地区的两年一个龄级选择方法和相应指标进行计算误差偏大,采用季度等更短时间间隔虽在理论上更加科学,但取得相关数据如标准蓄积、树高、价格等因子难度很大,因此,本研究决定对同一年的桉树人工林采用相同的方法和经济技术指标。在研究中,通过对调查的241块标准地分析,最终拟合的巨尾桉人工林疏密度为1.0时的标准林分断面积模型为：G1.0=2.147541-0.172068H+0.078313H2；形高模型为：HF=0.2806H+2.625。根据M标=G标(HF)编制巨尾桉人工林标准表,通过此表可以简易查出巨尾桉人工林的标准蓄积,这为收获现值法中的K值求算提供了参考依据。在投资收益率的确定中,分析了各种计算投资收益率的公式,然后结合桉树人工林的实际情况,得出了一个比较切实可行的计算公式：投资收益率=无风险报酬率+风险调整系数*行业平均风险报酬率。本研究对评估时所涉及参数的敏感性分析后发现,在用重置成本法进行评估时,对评估结果的影响最大的是成活率,其敏感度系数分别达到2.4；在用收获现值法进行评估时,对评估结果影响最大的分别是价格、蓄积量,其敏感度系数分别达到1.16、1.03；在用市场价倒算法进行评估时,对评估结果影响最大的是价格,其敏感度系数为1.78。