经济发展的同时,建筑行业也在飞速的发展,近些年我国颁布了一系列的宏观调控政策,建筑行业又一次面临了更大的挑战,土地资源审批、房产销售难度增加,建筑工程项目的人工成本和原材料费用增加,在政策的影响下,建筑工程项目的成本管理极为重要。控制工程项目成本,才能在保证施工质量的基础上,有效控制成本。从房地产项目建设来说,临近地段的相似建筑条件下,工程项目成本却有较大的差异,可以看出工程项目成本是影响到房地产项目市场竞争中的重要因素,对项目成本的管理和控制也得到了房地产企业的认同。榆树壹号院是榆树市三盛路北、向环路东侧建设的房地产项目,为榆树市房地产标志性工程。有效地改变了榆树市的房地产市场,改变了当地人们的生活质量,本文正是以这一工程项目为例,分析其成本管理问题。本文从目前建筑行业背景入手,分析目前建筑工程项目成本管理的重要性,总结阐述国内外关于项目成本管理的研究成果,充分借鉴国内外的成功经验,确定本文的研究方向。借助工程项目成本管理理论,包括价值工程理论、作业成本管理理论和制造成本理论等,奠定本文的理论基础,为本文的研究提供理论指导。分析壹号院所在地榆树市的经济状况和房地产市场状况,确定壹号院工程项目的建设必要性,对项目成本进行初步分析,成本构成分析、成本预测分析和成本偏差分析。结合壹号院工程项目的实际状况,分析在过程项目实施不同阶段的成本管理工作,找出目前榆树壹号院项目成本管理过程中存在的问题,提出了针对性的解决方案,进一步强化成本管理工作。通过本文的研究,进一步完善工程项目成本管理理论,也能为榆树市壹号院工程项目成本管理工作提供必要的参考,提高其成本管理工作水平。