旧建筑改造范畴中的历史性商业建筑更新设计具有其特殊性。这种特殊性,一方面表现在历史性商业建筑更新具有重要的现实意义,另一方面则源于更新设计过程中的复杂多样性。如何调整并优化历史性商业建筑的内部功能,重组并更新它的外部形态,是本文的主要研究内容。论文以我国历史性商业建筑更新设计的现状为切入点,明确指出了设计中存在的主要问题;综合分析了历史性商业建筑与社会经济、城市文化、建筑技术之间的互动关系,确立了更新设计的原则,并结合实例分析探讨了更新设计过程中相应的方法与对策。本文的主要研究包括:首先,从理论层面分析了历史性商业建筑更新设计的原由,即是商业形态向多元化发展和人们消费需求发生转变共同作用的结果,又提出了更新设计的模式和目标,接着从空间特性、空间活力、外部形态、城市环境等四个方面,确立了更新设计的原则。然后,承接上文的基本分析,对比历史性商业建筑与现代商业综合体的差异,深入剖析了历史性商业建筑不能满足现代社会需求的地方,从而有针对性地提出相应的更新设计方法与对策,即在内部功能方面积极完善横向空间系统、竖向空间系统以及建筑的附属空间,同时强调功能向综合化发展,在外部形态方面努力保存原有建筑的具有历史价值的外部形态,并延续原有建筑的特色片段,使原有建筑与新建筑相互呼应,提升原建筑的环境特色等。最后,以上海第一百货商店和哈尔滨老秋林公司两个历史性商业建筑更新为例,从正反两个方面探讨了更新设计中采用的具体方法,将理论与具体实践相结合。结论部分全面总结全文,希望为今后我国历史性商业建筑更新设计提供有益参考。全文约四万四千字,图表约七十幅。