物流业是人类当代社会大规模工业化生产和分工精细化带来的新兴行业,物流业的快速发展将进一步推动社会的发展和进步。物流建筑将是先进生产力的载体,是工业文明的标志,在社会发展进程中起着重要的作用。在我国,物流仓库建筑的发展存在滞后的问题,从规范、标准的建立到配套设施的完善都没有明确的具有指导意义和实际可操作性案例。物流类仓库占据大面积的用地,需要便捷的交通配合现代化的设备以提高分拣效率和准确率。我国现有的规范和规则已经大大的制约了物流仓库类建筑的发展和生产力水平的提高。本论文即是从这一点出发,来研究如何在现有的规范的基础上进行突破和提升,促进物流类建筑设计的发展,挖掘项目的价值潜能,为设计规范的更新发展积累可能性和可行性。本文的探讨希望能够引起更多人对物流仓库类建筑的关注和思考,通过研究耐克中国物流中心项目,探讨复杂项目中LEED、FM和消防制约下存在的问题和解决方法,希望解决物流仓库建筑中存在的与消防相关的问题,使建筑设计更符合行业发展的规律,促进生产力的持续发展。论文以耐克中国物流中心为主要研究对象,共分为五个部分。第一章主要介绍物流仓库的分类、发展情况及本课题的背景和意义。第二章详细叙述了LEED和FM认证系统及国内物流消防规范的问题,分析了Leed认证系统、FM认证系统对建筑设计方面的主要要求以及现行消防规范的关于物流建筑设计方面的局限和缺失。第三章主要讨论了LEEF、FM对耐克项目建筑设计方面的要求,探究了FM要求与中国的消防规范的差异,以及FM对耐克项目物流中心设计方面的具体要求。第四章主要探讨Leed、FM、消防规范的冲突与最终解决方案,国内现行消防规范对物流仓库类建筑设计规定的缺失和制约,提出在规范没有明确规定时变通的解决方案,并通过性能化分析的方法对方案的可行性进行验证。第五章为设计对策的应用和推广。着重汇总了三个主要制约因素之间的矛盾,并对主要问题提出了笔者的建议。通过笔者所在公司及上海市消防局的大力推动,以上建议已经逐步应用到一些列项目中去并取得了比较好的反馈。希望可以逐步推广到全国范围。