近年来,我国房地行业发展态势迅猛,并在一定程度上拉动我国整体经济水平。房地产行业运营过程中,银行作为其重要的资金杠杆,在极大程度上支持了房地产行业的繁荣。随着我国银行业发展逐渐完善,各项业务日臻成熟。其中,就银行授信而言,房地产项目贷款仍占据较大份额,因此,对于银行从业人员,研究并分析房地产项目贷款的资格审查和风险防控具有一定的可操作意义与现实意义。目前,宏观经济调控下的房地产行业发展放缓,规模逐步减少,我国房地产市场存在存量过大、供大于求等现状,其行业本身又具有高风险性,使得国家出台一系列如去存量等政策,缓解房地产市场压力。此外,由于目前我国银行业面对企业叙做授信过程中,仍存在一定程度上的沟通不畅,如借款主体信用情况无法全面取得、借款人提供信息真实性、同业信息不联网等现实问题,使得银行授信资金按时回收的能力受到很大制约,银行回收信贷资金风险有很大不确定性。基于上述原因,各大银行均对于房地产项目授信采取审慎态度,进一步限制房地产行业的授信规模、规范贷款主体资格审查流程。本文采取文献研究法、观察研究法、分析比较法等研究方法,针对某国有商业银行的授信政策和操作规程,对A公司房地产项目授信的可行性,主要从主体资格、项目情况、回收期、综合收益等方面对其贷款的期限、金额、还款方案以及风险防范等授信因素进行细致分析与研究。力图从案例出发,进一步梳理商业银行对于房地产项目授信整体的审批过程,从而明晰房地产项目授信的主要风险点,为银行业风险防范提供依据。