房地产投资作为一种“三高”特征的投资活动，不仅给投资者带来丰厚的回报，而且对于我国实现产业结构调整，实施科教兴国战略，迎接知识经济时代的挑战也具有重大意义。对房地产投资来说，选择一个良好的项目是至关重要的步骤之一。目前，国内在房地产投资理论研究中，对于房地产投资项目评估的研究是一个亟待深入的课题。搞好房地产投资的可行性论证和评估是一项重要的工作。为此，要组建国家和地方级的评估机构，为房地产企业提供高层次的权威性的咨询和论证、评估，防止草率拍板，减少决策失误，从基础上避免风险。 文中围绕“房地产投资项目评估研究”这一选题，从房地产公司的角度出发，在借鉴国外理论研究的基础上，根据不同阶段采取不同的决策准则，构建了房地产投资项目决策模型；然后在总结分析国内外投资项目评估体系的基础上，建立了房地产投资项目评估指标体系，提出了风险一效益评估模型，并给出评价指标分值量化方法和权重系数的确定方法。最后，针对本文所提出的评价指标体系进行了案例分析。 依据全面性、重点性和可行性原则，建立适合我国房地产投资的评价指标体系，使投资商对项目选择有一定的原则可依，是方便的、实用的检测手段。在评价指标体系的指标分值的确定中，将模糊性指标用定量化方法处理，在权重系数的确定上，提出将层次分析法和模式识别相结合，这些方法的应用提高了评估的准确性。本文所建立的房地产投资项目评估体系为我国房地产公司进行投资项目评估与决策提供了依据。