企业的现金流量,反映了企业在一定时期内有关现金和现金等价物流入和流出的信息。它是企业日常经营活动的综合反映,揭示出了某一会计期间的经营成果。主要由三部分构成：经营活动产生的现金流量,投资活动产生的现金流量,筹资活动产生的现金流量。在现代企业管理中,现金流量管理越来越受到管理层的重视。因为现金流量,既是企业偿还债务,支付债务利息、支付股利的保证,又是评价企业盈利能力、抗风险能力以及衡量企业未来发展潜力的重要依据。在我国的上市公司分析中,人们认识到,不能够将利润作为反映企业经营效果的唯一指标,资产负债表和现金流量表所披露的信息,已经不能够真实地反映出企业的资产管理和财务运行情况。因为,在资产负债表中,资产的计价方式不统一,历史成本法已不能够顺应市场经济发展的需求,资产的账面价值不能合理地反映其市场价值、现时价值。在利润表中,按照收入与费用配比的原则来确定相应报表项目的金额,权责发生制的运用,使得利润表存在人为操纵的可能性,财务信息的决策相关性大大减弱。鉴于前面的分析,企业必须结合自身的现金流量状况,进行更为深入的分析。因此,大量的学者提出了“现金至上”、“现金为王“的观点。现金流量信息不仅对外部投资者有着重要作用,而且对改善公司内部管理也有着重大意义。房地产行业作为国民经济发展中的重点行业,其发展会影响到上下游多个行业。由于其行业特点,对自身的现金流要求较高,再加上遭遇了百年一遇的经济危机,行业的现金流管理与控制情况究竟如何?本文通过阅读大量的国内文献,设置了衡量现金流量管理与控制的财务指标。从净现金流量、经营活动净现金流量、现金流量余额结构、现金流量流动负债比、现金流量利息保障倍数这五个指标出发,结合大量的数据,分析并总结出了上市房地产公司的现金流量管理与控制状况。最后,提出了一些建议,供投资者和企业参考。本文由六章构成,第一章为导论,阐述了研究背景、意义,研究思路及论文框架等内容。第二章为理论分析部分,主要介绍了房地产现金流管理的特点以及影响因素。第三章构建了衡量房地产企业现金流量管理的控制指标,包括指标设计原则和设计方法等。第四章为数据统计及结果分析部分。第五章是在前四章的基础上,提出了优化房地产企业现金流量管理的建议.第六章提出了论文的不足及展望。本文参考了大量的文献资料,在指标体系的设计上,也结合了房地产行业的特点,建立了一套衡量现金流量管理的控制指标,并根据数据分析结果,提出了优化管理的建议。但是,无法取得非上市公司的财务数据,所以选择沪深A股的企业作为样本数据,鉴于样本数据范围,本文的结论分析及政策建议,是否适合于所有的房地产企业,也还是一个未知数,论文的受益企业范围也大幅缩减。