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随着我国不断的城市化进程,旧居住区更新改造已经成为我国一项十分重要的建筑活动。城市中的旧居住区在其长期的历史发展过程中,逐渐形成了集政治、经济和文化等活动为一体的交融区。旧居住区的更新改造能对城市基础设施的改善、人居环境的提升起着重要的作用,从而保障城市发展的有效进行。然而城市旧居住区的更新改造,涉及到政策、经济、社会、设计等多个领域,牵涉面广并且难度大,是城市建设中最复杂的项目之一。如何在旧居住区更新改造过程中化解各种社会矛盾冲突,妥善处理各方的相关利益,并避免因改造失误带来的不良后果,对当今的中国来说,是非常严肃并且迫切的要求。 在这样的背景下,我们把眼光投向曾经或正在经历了这一历史时期的西方发达国家。其中英国作为典型代表,其科学合理的改造使城市功能和城市面貌焕然一新,已经成为世界上旧居住区改造成功的典范,同时英国的住房条件在全世界也是首屈一指的。故本文选取了位于英国伦敦兰贝斯区的安吉尔镇更新改造项目作为研究案例,与笔者参与的重庆人民村综合整治项目进行对比研究,试图找出并分析英国和中国旧居住区更新改造的差异,并探讨其影响及根源,从而在旧居住区改造实践中提供有价值的参考,预见和防止一些错误,提供一些经验和解决办法。 本文的研究遵循提出研究课题——基础理论与案例概述——分析研究案例并建立对比体系——总结阐述的思路。研究主要内容包括以下三个重点部分: 第一部分是前面两章。第一章阐述课题的研究背景、意义、研究的目的和方法,并且界定相关的概念。第二章是研究国内外城市住区发展状况,整理出研究案例的整体背景,并定位研究案例所在的历史背景。 第二部分是第三章和第四章。第三章梳理了两个案例的更新改造概况和过程,在第四章则从旧居住区改造的更新模式、改造设计和更新改造后的情况这三个大方面(具体分十个因素)进行比较研究,探讨国内与国外在旧居住区更新改造中的差异所在。 第三部分是第五章及第六章,这部分通过整合第二部分的比较研究,对国内外在旧居住区更新改造中的改造机制、改造方式、资金筹措模式和可持续发展方式这四个方面进行了总结。首先在改造机制方面探讨了“自上而下”和“自下而上”这两种改造机制并提出建议;接着探讨了大规模的快速改造方式和小规模的渐进改造方式各自的特点,同时也提出笔者在改造方式上的观点;随后对旧居住区改造中的资金筹措这一瓶颈问题提出两点建议;最后对旧居住区可持续发展方式的选择上提出了看法。 由于笔者的水平和研究过程的时限性,本文内容还存在着很多不足,在此更希望能以比较研究的方式达到抛砖引玉的目的,引起更多更深入的思考和探讨,促进我国旧居住区更新改造的合理进行。