在国外资本市场，房地产投资信托基金的发展已经有了50多年的历史，它使得投资者可以从直接持有房地产转变为通过有价证券间接持有房地产。房地产的价格以证券的形式反映出来，有利于提高房地产投资的透明度。同时房地产投资信托基金的发展也改变了商业物业以往的经营模式，从以买卖为主转变为以租赁为主。由此一来，不仅释放了房地产企业原有的商业物业的存量，也促进了房地产的专业化管理，提高了房地产的利用效率。因此，引进房地产投资信托基金制度有利于撬动民间资本，调整房地产融资结构，降低金融机构的信贷风险并拓宽投资者理财渠道，对整个国民经济的发展具有重要的意义。本文通过研究房地产投资信托基金制度对于我国房地产行业及金融市场的重要意义，阐明房地产投资信托基金制度移植的必要性，并详细分析我国香港地区房地产投资信托基金法律制度，结合案例考察该制度在香港地区的执行效果。最后分析我国内地推行房地产投资信托基金制度的法律障碍，并借鉴香港地区相关制度的经验，为将来我国内地房地产投资信托基金模式的选择及制度设计提出建议。