在现代企业中，越来越多形态各异、功能完善、可以满足多方位用户体验需求的公共办公空间正逐步走入人们的工作和生活。面对众多个性化的公共办公空间，其相互间形成的差异性，基于企业自身对办公空间的功能、文化、管理模式、价值实现等方面的不同需求，基于空间用户不同的使用及心理需求，基于不同设计师作用于不同空间的设计水平及理念差异，并最终借助空间内部表现形式的差异性将其体现出来。　　 本文在对公共办公空间进行了定性分析和差异性概念的提出之后，由浅入深，对公共办公空间差异化形成的诸多主客观因素进行了详细的分析研究。从空间自身表现形式及外部影响因素的差异性分析出发，逐步深入，分析了以企业和人为核心而产生的差异化需求，其中包括了基于不同的企业组织结构和品牌理念而引发的企业运营模式和品牌管理模式的差异性，包括了空间使用者的办公和体验需求的差异化，以及公共办公空间设计者设计水平和职业素质能力的差异，以此作为有关公共办公空间差异性成因的典型代表，进行综合性论述。通过对不同产业模式下各具差异性的公共办公空间案例分析，进一步对研究的理论性内容进行例证和补充说明。其中详细分析了创意产业模式下，现有办公空间的不足和创意阶层未被满足的需求。面对这个差异化高度集中的产业和人群，在论文的实际项目设计阶段，我们通过大量的分析调查，将“联合办公空间”作为了有别于一般园区办公空间模式之外的公共办公载体，以满足其中部分人群的差异性需求。并从差异性成因入手，分析探讨“联合办公空间”内诸多差异性因素的有机关系，解决了空间内部差异性需求的问题，使“联合办公空间”——“新单位”，成为了一个具有差异性并存特征的公共办公空间。