随着我国总部经济的发展,企业为了提升自身的竞争力,把企业总部与生产部门在空间上分离,总部向中心城市集聚。为了满足这种现象的需求,总部园区项目应运而生。目前,总部园区的建设处于起步阶段,还没有形成一套规范的建设标准,造成了一些开发商和政府在概念模糊的情况下盲目的规划建设,建成的项目出现了功能结构和空间布局等方面的问题。为解决这些问题,本文从以下几个方面进行了研究。首先,本文从总部经济的概念入手,横向对比商务园理论,依据国内外已有的相关理论研究,对总部园区的概念及内涵进行了概括。其次,通过对比分析国外商务园区发展概况,结合案例研究,总结商务园区在功能组织与空间规划方面的成功经验。同时对总部园区项目建设现状的进行研究,系统的分析总部园区兴起的原因以及发展的现状,指出我国总部园区在功能建构与空间形态规划方面存在的问题。再次,分析总部园区功能建构的影响因素,包括外部因素与内部因素,总结出园区的功能构成要素;同时根据相关理论提出功能布局策略,结合实际案例总结出总部园区的功能布局模式。最后,本文总部园区空间形态的构成要素及其特点进行分析,总结出几种空间结布局形态,并从两个层面探讨了总部园区空间形态的整体设计策略。本文在研究过程中采用国内外相关类型纵横对比的研究方法,并结合理论与实践,较为全面地揭示了目前我国总部园区在功能建构与空间形态方面的设计策略,并希望通过对总部园区功能与空间的分析,为今后总部园区的理论研究与开发建设提供参考。