房地产行业不仅是我国经济的支柱产业,而且还推动了相关行业的经济增长。房地产指数成为了宏观经济的先行指标。在近几年房地产行业快速增长的态势下,特别是2005年以来,政府为了维持经济稳定发展,采取了一系列的宏观调控政策,而房地产调控成为了宏观调控的重中之重。本文正是基于国家宏观调控,对我国房地产开发的投资与融资的风险和规避对策进行分析。文章从我国房地产企业开发投资和融资所面临的主要问题入手,从房地产企业的资金运用模式及风险分析的角度,着重阐述房地产企业在面临国家宏观调控时企业运营模式的特点和对政策风险和市场风险的处理。本文还从一个业者的角度出发,以实际中遇到的问题来剖析问题,并在此基础上得出房地产行业发展趋势和房地产企业良性发展的运营方式。本文还分析了国家宏观调控对房地产的影响,房地产企业所面临市场供给和需求的变化。最后,在国家宏观调控的背景下,给出了关于房地产企业投资与融资的风险和规避对策的相关建议。