钢结构住宅经过多年的发展在发达国家已经日趋成熟，但是在我国还处在起步阶段。随着国家推动钢结构住宅发展相关政策的出台，对各种钢结构住宅体系的研究和应用已经逐步展开。本文针对钢框架—混凝土筒住宅体系的结构性能和配套技术进行了研究，内容主要集中在以下几个方面： 1．对多层钢框架—混凝土筒结构体系在梁柱铰接、梁柱刚接、梁筒铰接、梁筒刚接几种不同节点连接形式组合下的整体性能(包括静力荷载作用下的内力，动力特性以及动力响应几个方面)进行了有限元分析，得出了相关的结论。 2．对多层钢框架—混凝土筒结构体系中的节点如柱—柱节点、梁—梁节点、梁柱节点、柱脚以及钢框架梁与混凝土筒连接节点的特点和性能进行了分析，并对这些节点的设计方法进行了讨论。 3．通过对外伸端板连接、T型钢连接、顶底角钢连接以及狗骨式刚性连接等四种钢结构梁柱连接类型共九个连接试件的拟静力试验，分析了各试件在低周往复荷载作用下的极限荷载、极限弯矩、极限转角、破坏形式、延性等，并对试验中反映出的一些问题进行了讨论。 4．以外伸端板连接节点为例，分析了半刚性端板连接中螺栓受力的计算方法，并阐述了对应于不同破坏机理的设计要点。 5．以试验研究中的九个梁柱连接节点为原型进行了有限元分析，得出了各试件的P-△曲线和试件在进入塑性变形时的应力分布情况。根据计算结果分析了端板厚度对外伸端板连接性能的影响、T型钢翼缘厚度对T型钢连接性能的影响和角钢角肢厚度对顶底角钢连接性能的影响以及狗骨式连接节点在设计中应该注意的问题。 6．对钢框架-混凝土筒住宅体系中的配套技术进行了研究，并结合工程实例对这一体系的经济性能进行了分析和比较。 最后，在总结论文全部工作的基础上提出了一些尚待解决的问题。