【摘 要】
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近些年来我国房地产估价行业发展迅速,随着相关法律法规的不断完善,技术标准逐步规范,估价活动质量也大大提升。在发展过程中,逐步形成了以政府监管为主,结合行业自律监督的监管模式,有效规范了房地产估价市场,保障了估价活动的公平、公正。为了进一步完善房地产估价行业的监管工作,建立健全完善的房地产估价行业监管体系,作者在充分研究了辽宁省房地产估价行业发展和监管现状的基础上,对房地产估价行业监管问题进行了深入
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近些年来我国房地产估价行业发展迅速,随着相关法律法规的不断完善,技术标准逐步规范,估价活动质量也大大提升。在发展过程中,逐步形成了以政府监管为主,结合行业自律监督的监管模式,有效规范了房地产估价市场,保障了估价活动的公平、公正。为了进一步完善房地产估价行业的监管工作,建立健全完善的房地产估价行业监管体系,作者在充分研究了辽宁省房地产估价行业发展和监管现状的基础上,对房地产估价行业监管问题进行了深入地研究,提出了房地产估价行业监管存在的问题和成因。结合辽宁省估价行业自身监管特点,基于现有的政府监管架构,提出了加强辽宁省房地产估价行业监管的措施。本文通过对辽宁省房地产估价行业监管现状进行分析,进而提出房地产主管部门孤掌难鸣、对估价行业的监管手段落后、行业内部信用体系建设有待加强三方面的监管问题,并深入剖析了产生问题的原因,如监管体系不完善、监管理念技术守旧、信用体系建立条件刚刚满足。通过查阅相关文献,经过理论研究与经验借鉴,本文提出要解决房地产估价行业的监管问题,首先要强化各方监管主体职责,建立各部门对行业监管的协调联动机制,发挥行业协会的自律作用,在此基础上建立统一的房地产估价行业信息监管平台,加强对行业的事中事后监管。同时,还应依托房地产估价行业信息监管平台建立房地产估价行业的信用评价制度,加强对信用信息的搜集整理与应用。
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