房地产业的发展离不开发达的房地产金融市场,本题将在密切结合我国房地产现行制度基础上对REITs及房地产投资信托其在我国的发展模式,和怎样发展房地产投资信托进行详细的分析和描述。本题深入借鉴以美国为代表的国外REITs的成熟的运作模式,通过概述对REITs和分析REITs的起源和发展,澄清学术界对什么是REITs的模糊认识;研究我国借鉴成熟市场模式发展REITs的必要性与可行性。同时,在基于REITs的经济金融理论基础上分析REITs的关键问题以及中国REITs的发展模式,提供重要的理论依据。本文分析了REITs的设立条件、结构及其运作过程中的几个关键问题,使读者对实践中各国REITs的重要特点形成清楚地认识。本文结合我国房地产现行制度对中国REITs的现状进行系统详实的介绍及分析,并对中国REITs发展的模式,从战略定位到REITs建立几个关键问题进行了有益的探索,这是本论文的创新之处。中国国内到目前为止对REITs进行全面系统的研究还很少,研究还处在较泛的层次。文章从美国REITs的设立条件、亚洲REITs的设立条件以及美国与亚洲各国REITs设立条件的比较的角度分析各国REITs的设立条件。作者以先分析REITs运作过程中的几个关键环节特点,再分析其在美国发展演变,及亚洲几个国家的现状,最后对以上进行的分析以总结的基础上,结合我国房地产现行制度,详细分析了我国REITs模式问题。希望通过本题分析和研究使人们明确认识中国与REITs的重要意义与必要性。为我国最终建立合理、健全的房地产市场体系和完善的金融市场体系进行有益探索。