近年来，我国住房保障工作不断推进，相应的资金缺口也越来越大，单一依靠政府投入已经远远不能满足要求。因此，通过PPP模式引入私人资本已经成为一种必然趋势。另外，目前国家主管部门正在酝酿新的住房保障改革方案，其中一个重要思路就是促进共有产权制度在保障性住房中的应用。笔者认为，PPP模式和共有产权制度的引入，将会对保障性住房价格的形成产生重大影响。而本文的目的就在于探求PPP模式下保障性住房价格形成机理，并建立相应的定价与补贴模型。本文共有六章。除第一章绪论外，其他各章的研究内容如下所示。　　 第二章是PPP模式下保障性住房价格特征及形成机理。该章提出了一个基本研究模型，以此作为本文的研究对象，并对模型所涉及的若干问题进行了说明；简述了PPP模式下保障性住房价格的两个特征，即售价形式与租金形式并存、价格影响因素多且复杂；从动因和过程两个层面揭示了PPP模式下保障性住房价格形成机理。　　 第三章是PPP模式下保障性住房定价模型。该章介绍了特许竞争理论，并针对保障性住房PPP项目进行了特许竞争机制设计：采用净现值法建立了基于特许竞争的基本定价模型；提出了价格满意度的概念，并根据各自利益诉求构建了政府、私营机构和住户的价格满意度函数；建立了基于三方价格满意的最优定价模型。　　 第四章是PPP模式下保障性住房补贴模型。该章介绍了生产者补贴和消费者补贴的内涵，并对其补贴效率进行了对比，同时选择出了与保障性住房PPP项目相匹配的补贴形式；采用净现值法建立了基本补贴模型；提出了梯度补贴的概念，并依据家庭人口数量、承租面积和家庭人均收入三个因索建立了梯度补贴模型。　　 第五章是算例分析。该章提出了一个模拟案例，对项目概况、运作模式、招投标信息和补贴政策等进行了假设或说明；根据价格形成机理依次计算模拟案例的各种价格与补贴；对计算结果进行分析，总结各种价格与补贴的数值变化规律，并验证定价模型与补贴模型的适用性和准确性。　　 第六章是总结与展望。该章对本文研究成果进行了总结，提出了本文的创新点。同时，指出了本文的研究不足，并对今后可能的研究方向进行了展望。