中国的房地产也已经走过二十多个年头,迄今为止它已经成为我国经济产业不可或缺的必要组成部分、与国计相关与民生相联的重要产业。但是,资金紧张,融资困难已经成为摆在众多房地产企业面前的“卡脖”问题。融资问题不解决,企业的持续发展将成为天方夜谭。龙鑫地产公司属于典型的资金密集型行业,资金周转量较大,客观上需要完善的金融政策和制度作保障；主观上需要有大量的资金做后盾。所以,公司力求节约财务成本,寻求适合本企业的融资渠道,是龙鑫地产公司多年以来谋求生存发展的重要策略。本文以房地产企业为着眼点,以龙鑫地产公司为研究对象,来分析研究如何制定合理的融资方案,优化该企业的融资模式,进而找出突破融资困境的新办法,通过分析龙鑫公司的融资现状,探究其问题症结并提出优化改进方案及对策。首先,本文梳理了国内外对于房地产企业理论的文献研究；接下来,阐述了融资相关理论；并对我国房地产企业现有的各种融资模式进行了详实的比较分析。然后,介绍了龙鑫地产公司基本情况之后,详细阐述了其融资现状与存在的问题并对问题产生的原因予以分析,论文最后,提出了保障龙鑫公司新的融资模式和方案顺利实施的措施建议；在此基础之上,结合公司实际项目实例予以优化设计,展示优化效果。房地产企业只有结合自身特点,根据开发项目不同的开发阶段、不同的项目类型来进行创新融资,不断优化融资模式,灵活选择适合自身发展的融资方式,才能彻底从融资困境中解放出来,从根本上解决自身血液的输送问题。本文通过对龙鑫地产公司这一具有代表性的中小房地产企业的研究,找出问题,分析问题并解决了问题,由此而得到的研究结论,对遇到同样问题的其他房地产企业来说具有一定的实践指导意义及参考价值。