在1997年的亚洲经济危机后,全球经济出现了疲软的状态,中国经济也面临着通货紧缩的压力。为推动经济进一步增长,政府出台了一系列的政策以扩大内需,并将房地产行业作为中国经济发展的增长点,这些政策刺激了房地产行业的发展。从1998年实行房改政策以来,我国的房地产开发投资始终保持20%左右的增长,房地产业保持了购销两旺的局面。经过几年的高速发展,房地产行业成为中国经济增长的领头羊。本人在总结国内外现有研究成果的同时,以房地产价格的相关理论为基础,利用图表分析法,以北京、上海和沈阳三个城市的房地产价格为例,介绍了全国房地产价格的现状,剖析了存在的问题,并根据问题对其产生的原因进行了深入分析;又根据我国房地产价格宏观调控政策存在的问题,借鉴利用比较分析法阐述的各国有效的调控经验,从宏观上政府调控的改善和微观上企业策略调整两个层面,对建立我国合理的房地产价格体系提出建议和对策。