济南,作为山东近代工业发源地,在百年的工业发展历史当中留下了众多的工业遗存。随着后工业时代的来临,旧的产业结构被打破,城市的职能和空间结构发生了巨大的变化。正是这种变化,许多工业企业由于种种原因的影响逐渐衰落,而那些失去产业功能的工业建筑遗存,却成为了城市更新改造过程中首先被考虑清除的对象。但是,这些厂房大多为功能性老化而不是物质性老化,还具有一定的经济价值,尤其是那些见证了近代工业文明史的工业遗存还具有一定社会历史文化价值。所以说,如何取舍它们是一个长远而倍受关注的工作。本文在明确“近代工业建筑遗存”和“适应性再利用”概念的基础之上将论文分为以下四个部分：首先,对济南近代工业和近代工业建筑的发展历史做了一个简要的介绍,按照时间的顺序将济南近代工业发展史分为了三个阶段：产生、兴起和停滞期；并按照济南近代工业建筑类型形成过程归纳成两种方式：传统旧建筑的沿用改造和引进国外近代工业建筑。结合笔者的实际调研对济南近代工业建筑遗存进行了梳理,并将它们按照形成原因和地理位置的不同分为了几个片区：小清河片区、成丰桥片区、东流水片区以及其他片区。其次,对济南近代工业建筑遗存适应性再利用进行可行性分析,按照不同的角度分别在价值、自身优势以及影响因素三方面进行讨论,挖掘近代工业建筑遗存适应性再利用的价值,来解决为什么要保护近代工业建筑遗存的问题。然后,按照不同的设计理念将济南近代工业建筑遗存适应性再利用分成了三种方式,分别从保护、再利用以及节能改造三方面进行分析研究。结合目前近代工业建筑遗存的现状重点介绍了再利用的设计手法,分别从功能置换、空间重组、立面更新、新旧融合以及景观营造等方面分析国内外现有的改造项目,总结相关的经验,对目前济南近代工业建筑遗存的再利用提出建议。最后,针对济南近代工业建筑遗存的现状,分别从政策法规、评估体系和民众参与三个方面进行探讨,为济南近代工业建筑遗存的再生提出相关建议。近代工业建筑遗存是近代历史留下来的一笔宝贵的财富,在近代城市发展历史当中,城市更新与工业发展息息相关,对它们的适应性再利用是延续城市文脉和彰显城市特色一个重要的方面。本文通过对该领域的研究,希望能够对济南近代工业建筑遗存适应性再利用的具体实践提供一些可以借鉴的资料。